落ち着いた雰囲気の外観です
4LDK
エントランスにはおしゃれなソファーが置かれており友人とおしゃべりなど楽しめます。
中庭に椅子とテーブルがありゆったりとした時間を過ごすこともできます。
エントランスからお部屋まで続く道
陽当りの良いゆったりしたリビングです
使いやすいL字キッチンです
落ち着いた空間のお風呂です
三面鏡の独立洗面台です
洗濯パンです
ウォークインクローゼット
トイレも気になるポイント
暖かな日差しのふりそそぐバルコニー
きれいな玄関です
個人の部屋や寝室として使える洋室です
ウォークインクローゼットのある洋室です
北西側洋室のウォークインクローゼット
LDK横の洋室
【ショッピングセンター】ららぽーと甲子園まで694ｍ
【スーパー】イトーヨーカドー 甲子園店まで221ｍ
【スーパー】ライフ浜甲子園店まで208ｍ
【スーパー】関西スーパー 鳴尾店まで948ｍ
【駅】甲子園まで1391ｍ
【図書館】西宮市立鳴尾図書館まで949ｍ
【公園】鳴尾浜公園(浜甲子園運動公園)まで946ｍ
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中古マンション
ロイヤルアーク甲子園フローレス
兵庫県西宮市甲子園九番町
5,880万円
支払い目安：
18.5
万円/月阪神本線 甲子園駅 徒歩15分
83.75㎡ / 4LDK
2006年築 / 6階 / RC造
0037-634-54096
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
91548-3740
お問い合わせ先：きぼう不動産株式会社
ポイント
＼オープンルーム開催／ 7月18日（土）〜20日（祝月）11時〜17時 ※事前にお問い合わせください※
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 83.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.63㎡ |
| 備考 | 4LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | トランクルーム、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、・給湯器交換 ・洗面台 ・洗濯パン ・洗濯機上部吊戸 ・ペーパーホルダー ・ディスポーザー ・ダウン |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | スーパー(221m)、商店街(694m) |
| その他施設 | 公園(946m)、甲子園(1,391m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロイヤルアーク甲子園フローレス |
| 価格 | 5,880万円 |
| 管理費等 | 7,450円 |
| 修繕積立金 | 19,260円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 83.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.63㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円 物件からの距離0m 月額￥1 000〜￥7 000 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園九番町 |
| 交通 | 阪神本線 甲子園駅 徒歩15分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 451戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 1．生活利便性が高い立地 目の前（徒歩数分）にららぽーと甲子園があり、ショッピングが便利。 周辺に複数のスーパーや病院・小学校も近く、日常の買い物や子育てが非常にしやすい環境です。 2．大規模マンションならではの充実した共用施設と管理体制 総戸数451戸のビッグコミュニティで、緑豊かな中庭、提供公園、ゲストルーム、キッズスペースなどが整っています。管理人常駐・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完 |
| HOME'S 物件番号 | 1210360000620 |
| 自社管理番号 | 55042 |
| 情報登録日 | 2026年03月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「きぼう不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | きぼう不動産株式会社 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市室川町１−２１ |
| 交通 | 阪神本線 西宮駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分 |
| 電話番号 | 0798-31-1668 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(3)第204146号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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